继降息、解困政策等一系列利好举措后，房地产市场成交呈现回暖迹象……
许多创业项目重返市场
与2023年前几个月的沉寂不同，截至目前，不少项目已经回归市场。其中，交易出现在地块、联排别墅和公寓等细分领域。除了胡志明市的项目外，邻近省份的一系列项目也于2023年5月开工。
最近，Novaland Group 重启了藩切和河川的项目。具体而言，该单位将与MB举行NovaWorld Phan Thiet签约仪式，为该项目融资。同时，Hoa Binh Construction Group也恢复了该项目的建设。
在Binh Thuan，2023年5月，Nam Group的Thanh Long Bay项目在沉寂了许久之后再次开工（下一期项目）。这是一个超过 90 公顷的项目，位于 Ke Ga Cape、Ham Thuan Nam、Binh Thuan。
在同奈，Thang Long Real Group旗下的Fiato City公寓也拉开了平价公寓产品线的序幕。这是一个位于Thang Long Home - Hiep Phuoc住宅区的项目，规模超过10公顷，位于同奈省Nhon Trach，一期已交付。该项目拥有现代化的内部设施，已有超过70%居民入住。 .
与此同时，在 Di An (Binh Duong)，公寓项目 北极星, 富东SkyOne 准备在 2023 年第二季度推出 1,500 多套中档公寓。
许多房地产项目已于 2023 年 4 月和 2023 年 5 月重启。
在胡志明市市场，Nam Long、Khang Dien、Rioland、Capitaland、Hongkong Land、Keppel Land……等多家房地产企业正在准备下一期项目推向市场。例如，南朗在Akari City, Mizuki Park 的一线公寓； Khang Dien 有 The Classia； Capitaland 的项目 DeLaSol，The Mag of Hongkong Land； MT Eastmark City of Rioland……值得一提的是，目前这些项目的成交量都不错。甚至，还有几百亿盾/套的公寓，但收益还是不错的。干净的产品线，来自有品牌名称的信誉良好的投资者，足够的合法性，良好的实用性，仍然被客户选择购买。
尤其是2023年二季度伊始，Masterise Homes Group的一系列项目正在逐步封顶。
进入2023年第二季度， 精通家园 通过与战略国际合作伙伴和专业承包商团队密切协调，致力于确保工程质量，继续加快和保持项目进度。
在激动人心的一年伊始，Masterise Homes以一系列的封顶活动和一系列重点项目的形成成为市场的亮点。封顶并逐渐形成市区的事件标志着项目的重要发展里程碑，逐步实现为越南客户创造具有可持续价值的标志性作品的承诺。
三个项目均按既定进度完成了初步施工，确保了承诺的交接时间：
- The Ritz-Carlton Residences, Hanoi：The Crown 和 The Heritage 豪华公寓的两栋建筑均已完成主体结构和屋顶。内部空间按照丽思卡尔顿品牌的设计语言和全球标准进行建造和调节。
- LUMIÈRE 河畔：尽管因 Covid-19 而处于封锁期，但仍确保施工进度，并且粗略的施工已经完成。该项目正在继续完成 02 塔楼和公寓内部的基础设施。
- 卢米埃尔大道：经过近400万小时的工作，完成了5座塔的主体结构。外部和内部正在完工，预计将于2023年交付。
- SOHO . 联排别墅 全球城市 SOHO联排别墅在建筑主体结构、砖墙和技术体系方面。其中，50%多SOHO联排别墅已封顶，30%多排平顶已接近完成隔墙施工。部分SOHO联排别墅的外立面将按照Foster + Partners的设计完成。
- 湖苑项目 西贡码头大酒店LAKE COURT：预计从 2023 年 7 月 1 日开始移交，几乎完成了外部结构，并匆忙建造内部结构并完成内部结构。塔楼的多层构成了走廊和公寓空间。尤其是万豪标准的两居室样板房，正处于最后的细调阶段，即将开放，欢迎广大客户前来参观体验。
- ………….
业内专家表示，此时有四个因素有助于房地产项目出现流动性。
首先，客户对安全的房地产投资仍然非常感兴趣。其次，真实的产品和良好的施工仍然吸引买家。三是优先选择信誉良好的投资者。第四，现金流解决方案在这一点上值得关注。
卖家似乎“怕错过”？
政府的好举措，例如大刀阔斧地指示合法拆除600个项目，批准NOXH的利率为4.8%，或允许债券债务重新安排，降低银行利息....表明房地产正在获得复苏的支持。这也影响到了这个“过渡”时期购房者的心理。他们确定买入或错失机会，价格可以在未来继续上涨势头。
根据研发 DKRA 集团副总监 Vo Hong Thang 先生的说法，很明显，房地产市场存在 fomo（害怕错失机会），但是，从卖方的角度来看，这是 fomo。这表明，有项目的投资人正在利用支撑因素较好的时期卖出商品，获得购买力。现阶段有需求将很好地支撑企业的现金流，重振或滋养设备。
除了负担得起的房地产项目，高端和豪华产品线也通过提供有吸引力的折扣和分期付款来不断刺激需求。这表明投资者正在赶上房地产市场的复苏。
而在买方方面，他们也在困难中看到了机遇。然而，购买力并没有在项目之间均匀分布。观望心理依然出现。
Vo Hong Thang先生表示，贷款利率在过去一段时间已经降温并大幅下降，这是一个积极而紧迫的举措，有助于为资本市场吹起一股新风，减轻一部分负担。市场上的利率。投资者也利用这些信息扩大项目和开拓市场。
高力（越南）总经理大卫杰克逊先生也有同样的看法，他说，
2023年前3个月，在政府的努力下，利率形势逐渐趋稳，房地产市场出现了一些积极信号。这提振了市场情绪，尤其是资本雄厚的国内外投资者趁此时间加快了评估、谈判和交易进程。未来几个季度，市场有望迎来大规模的投资交易。由于持续的需求和长期增长潜力，恢复最好的行业是住宅、工业和零售业。
专家预测，2023年在全球经济长期不稳定、国内波动非一两天能化解的背景下，仍面临诸多阻力。为了给市场复苏创造足够大的推动力，有必要实施一系列的解决方案来扫清障碍，包括，扫清房地产法律障碍、降低利率、放开资本……
