疫情撼动市场，但现实证明，全球健康危机为投资者带来了诸多良机。
大流行期间的房地产投资：处于危险之中
2020 年 3 月爆发的大流行病导致许多证券投资者（投资者）逃离市场，导致 VN-Index 跌至 600 点。那些当时胆子大的投资者，在2020年年底收股，然后卖出，赚了大钱。
许多金融专家认为，如果投资者在该点入市但资产没有至少增加 70%，则暂时称为亏损，因为 2020 年的 VN-Index 增加了近 70%。
同样，在房地产市场，专家数据显示，2020 年初在胡志明市购买公寓的人现在平均可以增加 9% 的资产。 “虽然市场因疫情而停滞不前，但与10年前相比，任何类型的房地产都升值了相当高的水平。而10年后，房地产的价值也将继续增加，”专家表示。
大多数经济危机都蕴藏着巨大的机遇。只有知识渊博、真正专业的投资者才能抓住机会。
房地产市场的新机遇
越南正受到第四次疫情的影响，这也是最严重的一次，因为新的病毒株传播速度更快。尽管疫情持续时间较长，对部分板块影响较大，但房地产市场总体呈现向好迹象。
根据 Colliers Vietnam 的最新调查结果，高端房地产市场正在被很好地吸收，已售出超过 801 套 TP3T 公寓，买家主要是个人投资者。守德市的公寓价格正在上涨。胡志明市有限的土地资金也推动了所有细分市场的公寓价格上涨。
可以看出，在这第4次爆发的情况下，许多投资者仍然希望购买具有高利润潜力的物业。不过，除了疫情期间投资情绪乐观之外，质疑的声音也不少。 “是趁着买房还是等疫情消退？”这是很多投资者的疑问，甚至是此时有买房需求的人。
回答这个问题，世邦魏理仕越南房屋部总监武黄端杰先生说：“对于二手市场，由于疫情，许多人想变现他们的公寓。这为投资者创造了以低于价格购买房屋的机会之前从 5% – 10%。至于一手市场，根据世邦魏理仕越南的报告，公寓价格在近期疫情期间持续上涨，近期也将趋于上涨，原因是投资成本和费用，原材料，贷款利息，财务费用。。 . 全部增加并包含在产品的销售价格中。所以，如果真的有买房的需求，最好在这个时候买房。”
共赢模式的“换房”——房地产市场的新方向
疫情期间增加资产的购房新方案
虽然开盘和营业因疫情面临诸多困难，但近期市场也颇为活跃，创新购房方案，让投资者“先买后付”，优化客源数量。具体来说，该模型支持100%户型的贷款套餐，利率为0%，条件为以当前房产为抵押。
尤其是“ 以房还房”政策，是最受购房者和投资者关注的政策之一。相较于传统的30-70包贷方式（需有30%的房屋价值可用，剩余70%分期贷款），参与以房还房的投资人可以立即以现价购房。贷款利息和本金的宽限期最多为 24 个月。这对投资者来说是一个价格优势，因为他们不必支付预付款但仍可以购买新的房地产。
此外，如果旧公寓以30%首付作为抵押，在开始还本付息前的这段时间里，投资者仍可继续使用、出租或待价出售。
Vo Huynh Tuan Kiet 先生表示，Home for Home 的优势之一是老房子的估价和贷款程序将由投资者和相关银行协调，为客户提供支持和处理。 “这将有助于减少您必须自己处理相关文书工作所花费的时间，”Kiet 先生说。
先买房后付款被认为是大流行期间的明智投资。但是，要有资格利用此解决方案包，投资者需要有明确的财务计划并了解旧房子的流动性价值。参与客户需有财务规划顾问。
Home for Home 是由 Masterise Homes 和 Techcombank 开发的卓越住房解决方案，带来智能投资价值：
- 支持100%资金，0%利率
- 收到房子才付款
- 优化投资现金流有18-24个月
- 无资本增加利润
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