万豪国际领导分享如何理解房地产（公寓）

04/07/2021 | 消息

Phân tích của đại diện tập đoàn hơn 20 năm kinh nghiệm trong phân khúc bất động sản hàng hiệu toàn cầu giúp thị trường Việt Nam hiểu hơn về dòng sản phẩm mới…

Căn hộ hàng hiệu The Residences at The West Hollywood EDITION

Với thị trường Việt Nam, bất động sản hàng hiệu (branded residences) có thể còn là một khái niệm khá mới mẻ và dễ nhầm lẫn với những mô hình sản phẩm có nhiều nét tương đồng. Nhưng với Marriott International – đơn vị đang sở hữu danh mục bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới với trên 100 dự án đã hoàn thành và khoảng 60 dự án trong tương lai, mô hình này không còn xa lạ mà đã được chuẩn hóa từ góc độ chuẩn mực dịch vụ, tiện ích của chính thương hiệu cũng như từ góc độ tiêu chuẩn thiết kế, thi công đối với đơn vị phát triển dự án.

Ông Gautam Bhandari, Phó Chủ tịch vùng – Phát triển khu vực APEC, Marriott International chia sẻ về điểm khác biệt của bất động sản hàng hiệu nói chung và căn hộ hàng hiệu Marriott nói riêng so với các dòng sản phẩm và dự án khác.

Ông có thể cho biết đâu là đặc điểm để phân biệt giữa căn hộ hàng hiệu và căn hộ dịch vụ hay căn hộ cao cấp?

Có một điểm chung giữa căn hộ hàng hiệu và căn hộ dịch vụ là cả hai loại hình bất động sản này đều được nhà quản lý khách sạn danh tiếng cấp thương hiệu và vận hành. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ chỉ là cơ sở lưu trú cho thuê còn căn hộ hàng hiệu được bán cho khách hàng.

Còn giữa căn hộ hàng hiệu và căn hộ cao cấp có một sự khác biệt không thể nào nhầm lẫn được. Căn hộ hàng hiệu được nhà quản lý khách sạn danh tiếng cấp thương hiệu và quản lý, vận hành, trong khi đó căn hộ cao cấp không được cấp thương hiệu và quản lý theo tiêu chuẩn của khách sạn hạng sang nào cả. Căn hộ cao cấp có thể do nhà phát triển bất động sản uy tín xây dựng nhưng vẫn được xem là căn hộ không có thương hiệu vì thiếu sự tham gia của một thương hiệu khách sạn danh tiếng.

住在豪华公寓的居民有什么豪华公寓不能提供的特权？

他们将能够拥有公寓，一年365天都可以在5星级以上的“酒店”里享受高品质的生活，享受高品质的服务。品牌住宅的住户除了可以居住在城市最黄金地段，还有机会加入精英阶层、志同道合的精英阶层。

Ông Gautam Bhandari, Phó Chủ tịch vùng – Phát triển khu vực APEC, Marriott International

对于万豪品牌公寓的住户，他们不仅在自己的公寓，而且在全球 7,600 家万豪酒店都将享受 VIP 待遇。这是我们感谢业主对我们品牌信任的方式。

万豪品牌公寓以世界上最大的项目正式登陆越南。您能分享一下在开发这个项目时与 Masterise Homes 的合作伙伴关系吗？

Masterise Homes là một nhà phát triển còn khá trẻ ở thị trường Việt Nam, nhưng đã có bề dày thành tích thật đáng nể. Công ty này đã phát triển một loạt các dự án bất động sản trên khắp Việt Nam. Một trong những điều khiến chúng tôi muốn hợp tác với Masterise Homes là công ty này có được một quỹ đất với vị trí vô cùng đắc địa tại các thành phố lớn.

Đây là điều kiện thiết yếu để phát triển các dự án bất động sản hàng hiệu. Masterise Homes còn có tầm nhìn quốc tế khá mạnh mẽ với kế hoạch tăng trưởng đầy tham vọng. Những yếu tố này khiến chúng tôi muốn hợp tác để phát triển phân khúc bất động sản hàng hiệu tại thị trường Việt Nam.

Với dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina, Marriott International đóng vai trò gì?

我们通过万豪和JW万豪品牌让更多人知道这个项目。此外，我们还为该项目提供销售和营销材料。更重要的是，我们提供设计和施工方面的咨询服务，确保我们的产品和服务质量等同于我们品牌的全球标准，因为我们的产品和服务质量高，会为客户创造长期的累积价值公寓的主人。

项目完成后，万豪国际将接管并代表管理层经营西贡Grand Marina公寓大楼，最终目标是打造一个由同级别、志同道合的居民组成的社区，提供标准的服务全球所有万豪酒店。

能否请您谈谈您对近期豪宅发展趋势的看法？

Marriott hiện đang dẫn đầu thị trường ở phân khúc bất động sản này. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, Marriott hiện đang vận hành 102 dự án căn hộ hàng hiệu trên toàn cầu và chúng tôi là nhà điều hành các khu nhà ở có thương hiệu lớn nhất thế giới.

不同于以往品牌公寓项目与楼宇酒店相结合，但未来的趋势是，品牌地产项目将独立开发，形成独立的住宅区，不与酒店共享。我们在胡志明市1区开发的Grand Marina项目将像这样朝着独立的方向建设。