Covid-19 历经 1.5 年，全球房地产市场从价格、细分到客户口味等各个方面都出现了新的趋势。
根据莱坊和路透社最近的研究和调查，Covid-19 正在影响全球住宅房地产的设计和价格，同时改变客户口味并突出新模式。新产品。
设计变更
根据 Knight Frank 对 22 个国家的 160 个项目开发商进行的全球发展研究，60% 在大流行期间推迟了他们的项目，原因是供应链中断，需要全面重新考虑客户的住房需求。在延迟的项目中，超过 40% 正在更改之前完成的设计。
Knight Frank 的调查证实，由于此次疫情的影响，房地产开发商期待考虑一些变化。具体而言，75% 的项目开发商将考虑应用先进的电信系统，并为居民设计一个家庭工作空间，在生活空间内提供灵活的工作设施。
迈阿密海滩丽思卡尔顿公寓项目的个人办公空间
市区的吸引力也在增强。虽然 41% 的单位表示他们将致力于在多个混合区域（城市、农村、度假村）开发项目，但 45% 表示他们只会专注于城市。
当三分之一的项目开发商正在调整其项目中住宅和商业部分的比例时，混合用途项目的增长也很明显。
技术在销售活动中的应用也是一种趋势。近三分之二的单位预测其业务活动将走向虚拟现实技术平台。
“很明显，这种流行病加速了现有趋势的影响，并为当前和未来的项目培养了新的想法，”莱坊的研究专家弗洛拉哈利说。
全球房地产价格飙升
据路透社5月11日至24日对100多名房地产专业人士的调查显示，美国、英国、加拿大、澳大利亚和迪拜的房价预计较前三个月上涨，涨幅远超增速.预期 GDP 增长和消费者价格通胀。
2021 年初，一些国家/地区的房屋销售价格中值已升至惊人水平。专家表示，由于疫苗计划的成功，消费者信心大幅增强，客户调查还显示，由于大流行病，搬家需求有所增加。此外，住宅房地产供应有限也是相信房价在短期内会上涨的依据。
由于低贷款利率、疫苗的快速推出以及去年大流行造成的严重衰退后限制的放松，预计这一趋势将继续下去。印度是预计将不受全球房地产价格趋势影响的国家之一。由于第二波 Covid-19 的巨大影响，预计今年该国的房价将停滞不前。
成功实施的疫苗计划是未来有助于提高全球房价的因素之一。
豪华房地产的兴起
报告称，Covid-19 背景下的客户关注基本价值观，关注生活空间的舒适元素，例如享有盛誉的奢侈品牌的位置、质量和舒适度。专家意见。
先生。四季酒店及度假村住宅项目开发、营销和销售高级副总裁 Paul White 表示，在混乱和不确定的背景下，客户倾向于寻找他们喜欢的品牌。了解、信任并可以依靠。
“今年，我们看到豪华房地产领域的许多客户都注重质量。他们想要一个提供多样化服务的生活环境，一个让他们感到受到保护的空间。和关心，”保罗·怀特说。
知名品牌的拉动，带动了一批高端地产项目的火爆。根据 Knight Frank 全球发展研究，豪华房地产在过去 20 年中增长迅速，全球大流行病凸显了该模式下项目的一些优势。从业主不在时的公寓管理和护理服务，到领先度假村品牌自己提供的严格维护管理程序。
万豪国际集团复杂项目开发高级副总裁 Dana Jacobsohn 向 Mansion Global 表示，该集团的豪华房地产部门比其他任何部门都表现出更强的弹性。买家还知道品牌是经过专业策划的，这让客户更容易自信地做出决定。
“客户比以往任何时候都更加意识到万豪品牌的优越性。我们也看到了强劲的销售。购房者也开始习惯虚拟现实之旅。他们自己也知道我们的项目将拥有卓越的品质，尤其是那些与 St. 等品牌相关的项目。瑞吉酒店和丽思卡尔顿酒店”，赞同女士的说法。达纳·雅各布森。
万豪地产项目专业管理，为客户创造信任。照片：Sunny Isles Property Venture LLC。
据第一太平戴维斯估计，2020年将有超过100个豪宅项目开盘投产。目前，亚太地区是品牌地产项目数量最多的地区，马来西亚、越南等市场较为突出。 2021年初，越南市场收到有关信息 大码头, 西贡项目——万豪国际在越南的首个豪华地产项目，也是该品牌全球最大的项目。这个品牌，由 精通家园.
该项目受到了国内外客户的广泛关注，先后在越南和香港两地成功上市。这证明了在 Covid-19 的背景下豪华房地产的兴起。
“正在进行的生活方式革命将为豪华房地产带来许多机会，尤其是当项目能够展示相关价值、顶级产品质量和居住环境时。对顾客来说是安全的，”先生说。 Alexander Lewis，莱坊住宅项目开发专家。
