HCMC – Central real estate in District 1 with the criterion of “double profit”

Sức hấp dẫn từ lợi suất cho thuê cùng tiềm năng tăng giá bền vững của bất động sản khu trung tâm đã tạo sức hút bền bỉ với phân khúc bất động sản này, bất chấp sự biến động của thị trường.

Demand for luxury real estate is on the rise

Cùng với sự đông đúc ngày càng tăng của đô thị, quỹ đất ở các thành phố lớn được giới chuyên gia dự báo tiếp tục khan hiếm, trong bối cảnh không có dự án mới được cấp phép trong thời gian tới theo chủ trương qui hoạch của thành Phố.

The further into the downtown core, the greater the degree of scarcity, due to the privileges of unique location, the nucleus of economic and financial flows of the whole city. Central real estate, especially in District 1, has almost run out of land.

Nguồn cung mặc dù cạn kiệt nhưng nguồn cầu với bất động sản hạng sang Quận 1 vẫn vô cùng cao, xuất phát từ sự gia tăng chóng mặt của tầng lớp thượng lưu. Theo số liệu từ Hãng nghiên cứu thị trường Statista (Đức), vào năm 2013, Việt Nam sở hữu 10.000 triệu phú USD và chỉ 4 năm sau, đến năm 2017, con số này đã tăng lên hơn 11.000 người, năm 2018 là hơn 12.000 người. Dự kiến, năm 2023 Việt Nam sẽ đạt hơn 15.000 triệu phú USD.

Còn theo Báo cáo Thịnh vượng 2021 của Knight Frank, Việt Nam đang có 19.491 người giàu và 390 người siêu giàu, dự kiến 2 con số này sẽ tăng trên 30% trong 5 năm tới.

In terms of socio-cultural aspects, the central real estate in District 1 is also attractive to buyers because it is located right in a land rich in cultural traditions, where the intersection of East-West unique cultures, imbued with identity. Saigon culture through the aspects of culture - architecture - history - people here.

The real attractiveness of central real estate in District 1 lies in the fact that this property can bring high double profits to investors. First of all, the rental yield is very attractive, when the demand for comfortable living in the center of District 1 of the domestic elite is increasing, the demand for short-term and long-term rentals of businessmen and politicians. , diplomat, senior expert in the economic center of the country is very large.

Ông Jorge Parra – giám đốc điều hành JRE Việt Nam – cho biết: “Tỉ suất cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội dao động từ 4 – 10%, rất cao so với tỉ suất chưa đến 2% tại các thị trường lớn tại Châu Á như Singapore, Hong Kong (Trung Quốc), Trung Quốc.”

TP.HCM - Bất động sản trung tâm Quận 1 với tiêu chí "lợi nhuận kép"

Giá cho thuê Bất động sản trung tâm tăng liên tục và không bị ảnh hưởng nhiều từ tác động của dịch COVID

In addition to attractive rental yields, the potential for sustainable price increases throughout history has always been appreciated by investors, many luxury projects, recently launched central brands have continuously peaked in terms of sales. prices up to more than 300-400 million/m², and is expected to continue to increase in the near future because the actual demand increases when the supply is scarce.

Most recently, according to CBRE Vietnam's Q2/2021 report, the luxury segment is recording the highest price increase of all segments, reaching a growth of 9.2% over the same period last year.

Cũng có một số lo ngại về ngắn hạn khi việc giãn cách xã hội có thể gây hao hụt nguồn cầu, tuy vậy bà Dương Thùy Dung – giám đốc cấp cao CBRE – cho rằng: “Thị trường luôn luôn có bộ phận người mua có tài sản tích lũy rất lớn và đại dịch không ảnh hưởng nhiều đến dòng tài sản của họ. Đây cũng là nhóm chuyên đi đầu tư nhưng không có nhiều sản phẩm để chi tiền trong 1-2 năm qua”. Bà Dung nhận định những sản phẩm chào bán thời gian tới sẽ đón nhận 10-20% người mua từ nhóm nhà đầu tư này.

Therefore, it is not surprising that in the market, there are many groups of investors who set the criteria to invest only in the central area, aiming to benefit from "double" from attractive rental yields and potential for growth. sustainable prices.

Nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này, ngay khi vừa hết đợt giãn cách xã hội kéo dài, Tập đoàn Masrerise đã mở lại rổ hàng dự án Tổ hợp căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon nhằm giải tỏa cơn khát đầu tư bất động sản trung tâm.

Phối cảnh dự án Tổ hợp căn hộ – hàng iệu quốc tế Grand Marina Bason tại trung tâm Quận 1

Grand Marina Bason

Grand Marina Bason

Tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng đắt giá, Grand Marina Saigon đang là dự án thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước khi hội tụ đầy đủ các lợi thế của khu vực trung tâm “CBD” (Central Business District) trên đất vàng như vị trí trung tâm, gần sát các cơ quan đầu não, lãnh sự quán, trung tâm thương mại cao cấp, tòa nhà văn phòng cùng chuỗi khách sạn hạng A và các điểm du lịch văn hóa hấp dẫn…

Grand Marina Saigon satisfies the luxury lifestyle of elites, successful businessmen, foreign experts... by possessing international standard elements such as a luxurious lobby, modern shopping space, and a swimming pool. overflow swimming pool, 5-layer security system... and especially outstanding is the 5-star standard Avani Saigon hotel right in the podium of the project, full of 5-star standard facilities such as all day dining restaurant, spa, swimming pool. , meeting room service, shuttle service… ready to serve 24/7.

Grand Marina Saigon District 1 - Aerial view

Grand Marina Saigon Quận 1 – Góc nhìn trên cao

Cùng với sự trở lại của thị trường bất động sản, Grand Marina Saigon được xem là một tài sản đầu tư đầy tiềm năng, cung cấp cho nhà đầu tư lãi suất kép, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm nhưng nhu cầu vẫn rất cao.

Cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang Grand Marina Saigon với chương trình ưu đãi hấp dẫn: chỉ từ 10% số vốn ban đầu, thanh toán theo tiến độ chỉ 20% đến khi nhận nhà, hỗ trợ tài chính dài hạn trong 30 tháng, bàn giao sử dụng ngay chỉ sau 18 tháng và nhiều đặc quyền VIP khác.

Vui lòng liên hệ hotline 0911 525 454 để được tư vấn chi tiết.

By : https://masterisesaigon.com/

NEW POSTS

Admire precious paintings, enjoy beautiful flowers and immerse yourself in the legendary Marriott brand space

Admire precious paintings, enjoy beautiful flowers and immerse yourself in the legendary Marriott brand space

Collection "Shadow" by designer Le Thanh Hoa and Thuy Tien in a fashion show at The Global City

Collection "Shadow" by designer Le Thanh Hoa and Thuy Tien in a fashion show at The Global City

THE GLOBAL CITY URBAN AREA - PROJECT UPDATE PROGRESS FEBRUARY 2023

Update the progress of The Global City urban area project in District 2 in March 2023

Masterise Homes Hanoi: welcome more than 1,000 real estate brokers & 33 agents to participate in the event

Masterise Homes Hanoi: welcome more than 1,000 real estate brokers & 33 agents to participate in the event

MASTERISE HOMES RECEIVES AN AWARD WINNER FROM VIETNAM REAL ESTATE ENGINEERING MAGAZINE

Masterise Homes honored in Top 10 Top Real Estate Developers in Vietnam

Real estate projects along Metro Line 1 still increase in price after many years of handing over

Update progress of Grand Marina project, Saigon in March 2023