Trong giai đoạn thị trường chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố vĩ mô cả trong nước lẫn quốc tế, dòng tiền của nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn. Lúc này, nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn để lựa chọn đúng điểm bỏ vốn, nhằm đón đầu cơ hội sinh lời…
CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT TẠI TRUNG TÂM
Theo nhận định của các chuyên gia, ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên quan tâm đến các yếu tố trung và dài hạn bởi lẽ thị trường đang đi theo đúng quy luật 10 năm một lần. Nghĩa là, theo chu kỳ 10 năm, thị trường bất động sản sẽ trải qua các giai đoạn: Phục hồi – tăng trưởng – bùng nổ – suy thoái và đóng băng. Hiện tại chính là cơ hội để nhà đầu tư có thể tiếp cận được với bất động sản giá tốt, pháp lý tốt và có khả năng tạo ra thanh khoản tốt trong tương lai.
Một báo cáo phát đi hồi tháng 7/2022 của Savills cũng nhấn mạnh rằng bất động sản là một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận dài hạn. Do vậy, với nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, lúc này, các sản phẩm có nhu cầu sử dụng thực như căn hộ trung tâm, vị trí tốt, đã hiện hữu hay nhà mặt phố, nhà liền kề nội đô giá chưa tăng quá nhiều nhanh chóng được đưa vào tầm ngắm.
Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán căn hộ tại Tp.HCM tăng từ 4% – 5%, tùy phân khúc và vị trí. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang được trợ lực bởi hàng loạt các yếu tố giúp gia tăng nguồn cầu như: tốc độ tăng trưởng GDP cao, nỗ lực thực hiện mục tiêu kiểm soát lạm phát, giải ngân FDI của Việt Nam ổn định qua các năm, tầng lớp trung lưu, thượng lưu ngày một gia tăng và tốc độ đô thị hóa đang tăng nhanh. Đến năm 2025, tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam được dự báo ở mức 40%. Như vậy, dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản trong dài hạn vẫn còn rất lớn.
Nguồn cầu lớn song nguồn cung bất động sản tại các đô thị lớn không nhiều. Theo số liệu từ CBRE , trong quý 3/2022, nguồn cung bất động sản tại quận 1 (Tp.HCM) chỉ chiếm 5% tổng nguồn cung trên địa bàn. Báo cáo của VARS cũng dự báo rằng, nguồn cung nhà ở khu vực trung tâm tiếp tục khan hiếm trong quý 4/2022. Sự chênh lệch về cung – cầu mang đến cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền và lựa chọn đúng dự án để xuống tiền.
BẢO HIỂM CHO DÒNG TIỀN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN CUỐI NĂM
Trên “đường đua” thu hút nhà đầu tư cuối năm 2022, bất động sản trung tâm Tp.HCM được đặt nhiều kỳ vọng. Một số dự án của các thương hiệu lớn như Grand Marina – không gian sống mang tính biểu tượng ở vùng lõi quận 1 hay The Global City – chuẩn sống đẳng cấp tại thành phố Thủ Đức nhanh chóng trở thành điểm đến cho dòng tiền của khách hàng.
Điểm chung của các dự án này ngoài sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, còn là giá trị thực, tính hiện hữu, đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Là sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc hạng sang, Grand Marina tạo ấn tượng với thị trường bằng những tiện ích đặc quyền mang đến trải nghiệm sống đắt giá. Điểm nhấn là khách sạn tiêu chuẩn 5 sao + quốc tế Marriott International, và hệ sinh thái tiện ích hạng sang Masterise Group từ chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, ẩm thực…Chất sống quốc tế tại dự án còn được khẳng định qua hệ thống tiện ích cao cấp như hệ thống an ninh đa lớp, bãi đậu xe định danh, công viên nội khu ven bờ đường bơ sông Sài Gòn đến gần 1km, khu vực hồ bơi vô cực, hệ thống phòng gym, spa…
Grand Marina chinh phục nhà đầu tư nhờ vị thế 2 mặt tiền đắc địa Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh và hệ tiện ích hoàn thiện, đẳng cấp.
Grand Marina còn ghi điểm nhờ dự án đã hiện hữu, đang trong quá trình thi công đảm bảo đúng tiến độ bàn giao quý 1/2023, giúp nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền. Theo ca sĩ Hà Anh Tuấn – một trong những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ tại Grand Marina chia sẽ
Cùng quan điểm, chị Gia Hân – một khách hàng đầu tư tại Grand Marina chia sẽ thêm, với lợi thế vị trí trên tuyến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, trong tương lai, khu vực này được định hướng phát triển thành phố đi bộ của thành phố, sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch, khách nước ngoài đến đây. Khả năng lấp đầy khi khai thác cho thuê tại dự án là điều hoàn toàn khả thi.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng của phân khúc nhà ở cho thuê với mức độ quan tâm ở mảng này tăng 35% tại quận 1. Nhờ đáp ứng được yêu cầu về cuộc sống tiện nghi, cao cấp của nhóm chuyên gia nước ngoài, Grand Marina được nhà đầu tư kỳ vọng về khả năng thu về lợi nhuận đều đặn bên cạnh tiềm năng tăng giá của bất động sản tại vị trí trung tâm.
